34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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Maison 148m2 - 4ch, bureau - Jardin 782m2

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Maison 148 m² - 7 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 495 000 €
  • Ref A-226-23
Nouveauté
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Description de l'offre

- Quartier BEAUTOUR - (Busway à pied) - - NOUVEAUTÉ - L'agence VIMMO vous propose cette maison familiale en bon état, dans un environnement calme et pavillonnaire, proche des commodités à pied, des écoles et transports en commun (Busway ligne 4 & Bus ligne 28 à 700m, ligne 42 à 500m) pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 10-15 minutes ! Maison de 148m² avec jolie jardin de 782m2, son puits et sa piscine hors sol (6m40x4m00), 4 chambres + bureau, dépendance de 49m2 (aménageable), pièce indépendante avec son accès extérieur (18m2), grenier (52m2 au sol), et terrasse (30m2), comprenant : -- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un espace de vie (55,50m2) avec une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle, four à micro-ondes encastré, plan de travail en granite), donnant sur une agréable terrasse carrelée (30m2) orientation plein Sud, une piscine hors sol et le jardin paysagé sans vis-à-vis. - un dégagement (5,90m2) avec 2 placards, une salle d'eau (rénovée 2014) (2,80m2) (1 vasque-rangements, douche italienne, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,50m2) avec lave-mains. - une pièce (18m2) avec accès indépendant pouvant convenir à une profession libérale ou autre (équipé d'un dressing et point d'eau). -- A l'étage : un couloir (5,65m2), 4 chambres (9,80m2 ; 10m2 ; 10,25 et 13,90m2) dont 1 avec dressing sur mesure et 1 avec placard, un bureau (8,35m2). - une salle de bains (6,35m2) (2 vasques-rangements, baignoire, W.C et sèche-serviettes). > Une parcelle de jardin de 782m2 entièrement clôturée équipée d'un robot tondeur récent (2022), une piscine, une dépendance en fonds de parcelle (49m2) (aménageable, desservie en électricité), un grenier dans les combles (52m2 au sol/22m2 Carrez) et une cour privative bitumée avec son portail motorisé pouvant accueillir 4 véhicules. > Chauffage Gaz de ville (chaudière Saunier Duval 2017). > Prestations & frais moins de 10 ans : Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant, Volets roulants motorisés ; Puits avec pompe (2023) ; Isolation laine de roche (2013) ; Ravalement façades (2021) ; Remplacement gouttières zinc (2023) ; Peintures intérieures (2014) ; Pompe filtration piscine (2017) / programmateur (2022) / bâche de couverture neuve (2023). Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Descriptif du bien

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 782 m²

Surface loi Carrez (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1963

Copropriété NON

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 893 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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