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Appartement 4 pièces 77m² + balcon + garage + cave


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Appartement 77 m² - 4 pièces - Rezé 174 075 HAI*


Description de l'offre Ref B-17-19


Bel Appartement (4 pièces) de 77m2 avec balcon de 2,50m2 + Garage (16,25m²) + Cave (3,53m²). - NOUVEAU - Environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis - Emplacement de qualité en fonds d'impasse ! Quartier La Blordière. Au 1er étage avec ascenceur, un appartement en bon état avec quelques rafarichissements à prévoir, dans une résidence en copropriété avec un espace vert. Bel espace de vie ouvert sur un petit balcon, proche de toutes les commodités et commerces à pied, Bus 97 à 50m pour accéder au centre-ville de Nantes en 10 minutes seulement. Cet appartement est composé de : Une entrée-couloir (8,72m²) équipé d’un vaste placard desservant un Salon-séjour lumineux sur sol en parquet stratifié (20,60m²) avec un agréable balcon (2,50m²) exposé plein Ouest, une cuisine séparée aménagée comprenant évier, hotte, sortie machine à laver et mobilier de rangements (7,60m²) ; - 3 chambres (10,90m², 11,75m², 12m²) ; une salle d’eau (1 vasque-rangements + douche en angle) (3,40²) ; un W.C séparé (1,30m²) ;  -- En annexe : un garage (7m2) + une cave. -- Volets roulants électriques, huisseries PVC, Chauffage Gaz de ville, ravalement façade immeuble (année 2013) ; Etanchéité toiture immeuble (année 2014) ; Ravalement peinture + remplacement du sol parties communes & ascenseur (année 2019) - Idéal famille ou investisseurs pour colocation (revenus locatifs moyen estimé : 360€/mois/chambres soit 1.080€/mois soit 12.960€/an) DPE : Classe énergie D. A propos de la copropriété :- Charges prévisionnelles : 64EUR/mois soit 768EUR/an (comprenant : entretien parties communes et espaces verts)- Aucun travaux 174 075EUR dont 5,50% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 165 000EUR prix net vendeur et 9 075EUR honoraires TTC). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite Guillaume DESEUVRE ;Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44400


Surface habitable (m²) 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 77


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.60


Exposition OUEST


Année de construction 1960


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 768 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 174 075 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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