34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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Maison 3 pièces 65m² + Terrasse 18m²

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Maison 65 m² - 3 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 244 400 €
  • Ref A-47-19
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE VIMMO - SOUS COMPROMIS DE VENTE Environnement calme en PLEIN BOURG de BEAUTOUR sans aucun vis-à-vis - Emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun (Busway, Bus 28 Pirmil). Quartier recherché ! Maison moderne EN COURS DE FINITION (3 pièces) à étage entièrement rénovée à neuf en 2019 de 65m2 avec une terrasse en bois de 18m2, comprenant : -- Au RDC : > Une entrée donnant sur une cuisine aménagée-équipée (évier double, plaques induction, hotte, lave-vaisselle) ouvert sur un Salon-séjour lumineux sur sol carrelage imitation parquet moderne (35m²), donnant sur une agréable terrasse en bois sans aucun vis-à-vis orientée Sud-Ouest (17m²). > Un cellier avec branchements machines à laver (1,53m²) ; > Un W.C séparé suspendu avec lave-mains (0,87m²). -- A l’étage : > 2 Chambres sur sol parquet moderne stratifié (12m² et 9,60m²) ; > Une salle d’eau (1 vasque-rangements + douche à l’italienne + W.C + sèche-serviette) (3,82m²) ; > Dégagement-couloir (2,55m²). -- Une terrasse en bois sans aucun vis-à-vis, d’une surface d’environ 18m², équipé d’un point d’eau (robinet) et éclairage lumineux. -- Huisseries PVC double vitrage ; Ballon eau chaude neuf ; Radiateurs neuf ; Porte entrée Alu ; Ravalement de façade (2019) ; Isolation neuve (2019) ; Plomberie neuve (2019) ; Commerces à pied ; Plein bourg. DPE : Vierge. > Pas de copropriété, Aucun travaux, Chauffage électrique (radiateurs basse consommation), Taxe Foncière 550€. 243 225EUR dont 3,50% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 235 000EUR prix net vendeur et 8 225EUR honoraires TTC). Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité Vimmo, agence immobilière de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 65 m²

surface terrain 18 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1930

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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