34, rue de la Bussaudière 44120 VERTOU
21 rue Aristide Briand, 44120 VERTOU
02 40 05 63 13
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 -VIMMO- Maison 4 chambres 6 pièces 130m2

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Maison 130 m² - 6 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 314 150 €
  • Ref A-51-19
Bien vendu
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Description de l'offre

-SOUS COMPROMIS- L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison de type Nantaise en bon état, offrant un bel espace de vie, dans un quartier calme avec jolie cadre de verdure, à 2 pas du bourg et des commerces, arrêt de car à proximité, à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes. Maison 6 pièces non mitoyenne, d'une superficie de 130m2 avec jardin de 979m2, un garage (32m2) + une cave (15m2), comprenant : > A L'ETAGE : Une entrée (6m²) désservant un salon-séjour (33m2) lumineux équipée d'une cheminée et donnant sur un balcon, une cuisine aménagée-équipée (évier, plaque induction, hotte, four, four à micro-onde encastré, réfrigérateur) (9,06m²).- Une salle d'eau (1 vasque-rangements, douche façon italienne, placards intégrés, sèche-serviette) (7,40m2), un W.C séparé avec lave-mains, un dégagement-couloir (4,50m2).- 2 chambres sur sol parquet avec dressing chacunes (13m² et 16,70m²) dont une avec un accès privatif à la salle de bains. > AU RDC : 2 chambres (11 m² et 11,20m²), une salle d'eau (douche d'angle, 1 vasque-rangements) (2,45m2), un W.C séparé, un cellier (14,10m²), une cuisine d'été aménagée-équipée (évier, plaque gaz, hotte, four, four à micro-onde encastrée) (11,84m²) donnant sur la jardin. > Un vaste garage (32m²) avec porte automatique, un point d'eau et placards aménagés, le tout sur 979m2 de terrain entièrement clos. > Aucun travaux à prévoir. Volets électriques télécommandés, huisseries alu récentes et ravalement façade (2013), portails extérieur automatisé, interphone, vaste cour bitumée pouvant accueillir 4 véhicules, exposition Sud-Ouest. Chauffage Gaz de ville. DPE : Classe énergie C. 315 553EUR dont 3,46% honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ; (soit 305 000EUR prix net vendeur et 10 553EUR honoraires TTC). Contactez moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité Vimmo, agence immobilière de proximité

Descriptif du bien

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 979 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Diagnostics de performance énergétique
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