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-VIMMO- Maison 2 chambres + 2 bureaux 5 pièces 86m2, Jardin


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Exclusivité

Maison 86 m² - 5 pièces - Vertou 265 840 HAI*


Description de l'offre Ref A-59-19


-NOUVEAU EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette charmante maison à étage, dans un quartier recherché sur les bords de Sèvre, offrant un bel espace de vie, proche de toutes les commodités, à 2 pas du centre bourg et des commerces, arrêt de car 50m, à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes. Emplacement de qualité avec vue Sèvre ! Maison 5 pièces, d'une superficie de 86m2 CARREZ (97m au sol) avec jardin de 309m2, un cabanon de jardin (12m2) et une terrasse (20m2), comprenant : -- Au RDC : > Une entrée desservant un salon-séjour lumineux équipée d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée (évier double, gazinière avec four). > Une salle de bains (1 vasque-rangements + baignoire + sèche-serviette) (5,15m2). > Un W.C séparé. > Un dégagement avec coin placard sous escalier. -- A l'étage (Parquet pin massif) : > Chambre n°1 (12,05m2) donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis orientée plein Sud. > Chambre n°2 (9m2) avec une mezzanine (6,60m2) > Bureau n°1 (8m2) à usage actuel de chambre. > Bureau n°2 (9,80m2 au sol) à usage actuel de chambre. > Palier + dégagement-couloir avec un placard aménagé (10,60m2). -- Une parcelle de terrain de 309m2 orientation plein Sud avec vue sur la Sèvre, et un cabanon de jardin (12m2). Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique (radiateurs) / Huisseries alu double vitrage récentes (2014) / Ravalement façade récent / Porte d'entrée Alu / Taxe Foncière 725EUR. DPE : En cours de réalisation Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44120


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 309 m²


Surface loi Carrez (m²) 86


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1930


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 840 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %


Taxe foncière annuelle 725 €


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