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-VIMMO- Maison 2 chambres + 2 bureaux 5 pièces 86m2, Jardin

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Maison 86 m² - 5 Pièces - Vertou (44120)

  • Prix
  • 265 840 €
  • Ref A-59-19
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

-NOUVEAU EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette charmante maison à étage, dans un quartier recherché sur les bords de Sèvre, offrant un bel espace de vie, proche de toutes les commodités, à 2 pas du centre bourg et des commerces, arrêt de car 50m, à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes. Emplacement de qualité avec vue Sèvre ! Maison 5 pièces, d'une superficie de 86m2 CARREZ (97m au sol) avec jardin de 309m2, un cabanon de jardin (12m2) et une terrasse (20m2), comprenant : -- Au RDC : > Une entrée desservant un salon-séjour lumineux équipée d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée (évier double, gazinière avec four). > Une salle de bains (1 vasque-rangements + baignoire + sèche-serviette) (5,15m2). > Un W.C séparé. > Un dégagement avec coin placard sous escalier. -- A l'étage (Parquet pin massif) : > Chambre n°1 (12,05m2) donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis orientée plein Sud. > Chambre n°2 (9m2) avec une mezzanine (6,60m2) > Bureau n°1 (8m2) à usage actuel de chambre. > Bureau n°2 (9,80m2 au sol) à usage actuel de chambre. > Palier + dégagement-couloir avec un placard aménagé (10,60m2). -- Une parcelle de terrain de 309m2 orientation plein Sud avec vue sur la Sèvre, et un cabanon de jardin (12m2). Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique (radiateurs) / Huisseries alu double vitrage récentes (2014) / Ravalement façade récent / Porte d'entrée Alu / Taxe Foncière 725EUR. DPE : En cours de réalisation Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Vimmo, agence immobilière de proximité

Descriptif du bien

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 309 m²

Surface loi Carrez (m²) 86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition SUD

Année de construction 1930

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 840 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %

Taxe foncière annuelle 725 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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