Appartement 3 pièces 53m2, Balcon, Parking, Cave

Vente

B-261bis-24

Bel Appartement (3 pièces) de 53m2 avec 1 place de parking dans sous-sol sécurisé et Cave (5m2)
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AUCUN LOCATAIRE EN PLACE !

- EXCLUSIVITE - Jolie vue dégagée sur la verdure et L'Erdre - Excellent emplacement ! Secteur Tortière (Boulevard Eugène Orieux)
L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O642711826) vous propose au 1er étage AVEC ASCENSEUR, un appartement rénové dans une résidence en copropriété avec un espace vert privatif clôturé. Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (ligne tan 10 & 23 à 50m et tramway ligne 2 à 500m) pour accéder au centre-ville de Nantes en quelques minutes seulement.

Cet appartement est composé de :
-- Une entrée, une pièce de vie (22m2) avec un accès au balcon offrant une vue dégagée sur la nature et L'Erdre, une cuisine moderne (2014) ouverte aménagée-équipée (évier, plaque induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur encastrés), un dégagement (4,60m2) avec placard desservant 2 chambres (10m2 & 10,60m2) avec placard-penderie, une salle d'eau (4,60m2) (1 vasque-rangements, douche et branchement lave-linge) et un W.C indépendant (1,05m2)

-- En annexe dans sous-sol : une place de parking couverte et une cave (5m2)
-- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Porte entrée privative PVC / Travaux de réfection des toitures terrasses de l’immeuble + réfection de l’étanchéité des parkings (année 2024) / Connexion fibre optique.
> Chauffage gaz de ville (radiateurs, chaudière commune).


A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 325EUR/trimestre soit 1.300EUR/an (comprenant : consommations chauffage, eau froide et chaude, entretien parties communes, espaces verts & ascenseur)


Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 196 100,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44000 Nantes
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre d'étage(s) 6
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage ville
Type de chauffage radiateur
Format de chauffage collectif
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 1960
Copropriété 0 0 1300 0
Prix de vente 196100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1039 €

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