Appartement 3 pièces 64m2, Jardinet privé 45m2, Garage fermé 15m2, Cave 17,80m2

- Appartement 3 pièces 64m2 + JARDINET privé 45m2 + GARAGE fermé 15m2 + CAVE 17,80m2

- Centre BOURG, secteur L'ÉCLUSE/CHAUSSÉE DES MOINES - Bords de Sèvre à pied Parc du Loiry - Emplacement très convoité !


L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 64m2, avec de belles hauteurs sous plafond, dans un immeuble 'bourgeois' en copropriété de seulement 6 appartements, aux abords immédiats des bords de Sèvre (300m), des commerces du bourg (100m) ainsi que des transports en commun à 450m (Bus Tan lignes 28, 42, 60, 97 & 102).


MAISON/APPARTEMENT bénéficiant de 2 entrées (l'une par un portail privé, l'autre par les parties communes de l'immeuble), équipé d'un jardinet privé (45m2), un garage (15m2) et une cave en sous-sol (17,80m2), disposant de :



- une entrée avec placard (5,59m2) desservant une pièce de vie (24,85m2) avec une cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson, four, hotte), le tout donnant accès sur le jardinet privé (45m2) ;

- 2 chambres (11,72m2 et 15,38m2) dont une avec un dressing aménagé et une salle d'eau (4,44m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes et W.C).



> Chauffage électrique (radiateurs récents à inertie programmables).

> Huisseries double vitrage / Réfection du tableau d'électricité - ballon eau chaude (2024) / Réfection peintures intérieures murs & plafonds (2020) ; Réfection des façades et toiture totale de l’immeuble (2012) / Interphone / Taxe foncière : 820€ / Dépenses électricité propriétaire : 1.000€ (sur factures justificatives)




A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 275EUR/trimestre soit 1.100EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes)



Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369