Appartement 4 pièces 147m2, Cave, Parkings

Appartement entièrement rénové en 2020 (4 pièces, 3 chambres) de 146,59m2 avec en annexe une Cave (7,60m2) + possibilité d’acquérir en sus ou de louer 2 grandes places de parking en sous-sol sécurisé.

- EXCLUSIVITÉ - Place du Bon Pasteur à 100m de la Place Royale (entre la rue du Calvaire et la rue Contrescarpe) - Excellent emplacement ! Prestations haut de gamme.
L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O642711826) vous propose au 2ème étage AVEC ASCENSEUR, un appartement aux volumes généreux entièrement rénové en 2019, dans une résidence en copropriété sécurisée. Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (tramway ligne 2 & 3 / Bus 12, 23, 26, 54, C1, C2 & C3).

Appartement de 146,59m2 avec prestations de qualité (hauteur sous plafond 2m80), 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salle d’eau, 2 W.C, composé de :
-- Une entrée (9,66m2) avec espace vestiaire aménagé (1,97m2), une magnifique pièce de vie (60m2) baignée de lumière (5 ouvertures de 2m30) offrant une vue dégagée sur le patrimoine Nantais, équipée du confort d’une cheminée avec insert. - une cuisine de qualité ouverte et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur).
- un dégagement (5,16m2) avec placards aménagés, 3 chambres (12,65m2, 20m2 et 27,33m2) dont la plus grande avec son espace dressing sur mesure, sa salle d’eau privative (2 vasques, douche italienne) et son WC indépendant privé. - une 2nde salle d’eau (5,60m2) (2 vasques, douche italienne), un W.C indépendant (1,48m2) avec lave-mains et un espace de rangements/cellier (2,30m2).
-- En annexe dans sous-sol : une cave (7,60m2) + possibilité d’acquérir ou de louer 2 grandes places de parking en sous-sol sécurisé.
-- Huisseries Aluminium triple vitrage avec brises soleil / Réfection électricité-plomberie (2018) / Ravalement des façades de l'immeuble (-10 ans) / Visiophone / Connexion fibre optique.

> Chauffage gaz de ville (radiateurs, chaudière commune). > Classe énergie : D. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 557,50EUR/trimestre soit 2.230EUR/an (comprenant : consommations eau froide, entretien parties communes, ascenseur & frais de concierge)
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369