Chalet 148m2 - 4ch, garage double, préau - Parcelle 660m2

-NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose ce chalet authentique en bois de Mélèze et Pin de Sibérie, construit en 2008, situé dans un quartier résidentiel au calme, à seulement 500m des commodités du bourg (commerces, écoles et collège à pied), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes par la 4 voies (35 minutes en véhicule) ou par le train (accès en 15 minutes de la gare de Clisson).
- CLASSE ENERGIE DPE C -

Chalet de 141m2 (Loi Carrez) / 148m2 au sol, avec parcelle de 660m2, 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage double (33,45m2) avec grenier (44m2), un préau (45m2) d'une capacité de 4 véhicules et 2 terrasses (22m2 et 27m2), comprenant :

-- Au Rez-de-chaussée :
- une entrée avec plafond cathédrale, desservant une pièce de vie (68m2) baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition. 
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (piano de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, îlot central), le tout donnant sur 2 espaces terrasse (22m2 et 27m2) et le jardin.
- un 1er espace nuit composé d'une dégagement (4,95m2), d'une chambre (11,65m2), une salle d'eau (5,30m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes et W.C).

-- A l'étage :
- un palier (6,90m2) desservant une mezzanine (7,90m2) pouvant faire office d'espace bureau, 3 chambres (11,95m2 / 13,65m2 / 13,65m2) dont 2 avec balcon privatif, une salle d’eau (4m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes et W.C).

> En annexe, un garage double attenant (34m2) avec portes motorisées et espace cellier (évier) / un grenier (44m2 au sol) / un préau pour 4 véhicules (45m2) / une cour bitumée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
> Une parcelle entièrement clôturée de 660m2, avec un puits et 2 terrasses bois (22m2 et 27m2). 

-- PRESTATIONS : Chauffage Pompe à chaleur réversible (air/air) de 2020 / VMC double flux / Huisseries PVC double vitrage / Portail extérieur motorisé / Présence d'un conduit de cheminée dans la pièce de vie / Système d'alarme / Taxe foncière : 853€.

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369