Maison 115m2, Jardin 1.131m2

Vente

A-197-23

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied en bon état, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, proche des commodités, située à seulement 2kms du bourg, transports scolaires à 20 mètres desservant les écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes en 20 minutes !


Maison de 115m2 (surface habitable) / 130m2 (surface de plancher) avec jardin 1.100m2, terrasse (70m2), 4 chambres, un très vaste garage (88m2) pouvant accueillir confortablement 3 véhicules, espaces cellier et buanderie (15m2 et 17m2), comprenant :


- une entrée (6,45m2) desservant une pièce de vie (46,30m2) lumineuse et traversante avec triple expositions, une cheminée (équipée d’un insert), une cuisine indépendante aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle), donnant directement sur une terrasse en bois (70m2) et le jardin.
- un dégagement (5,30m2) desservant 3 chambres sur parquet stratifié (10,20m2, 10,40m2, et 12m2) dont 2 avec placard intégré.
- une salle de bains (2 vasques, baignoire) (5,00m2) et un W.C indépendant (1,50m2).


-- A l'étage :
- un espace chambre (5m2 Carrez / 13m2 au sol) avec divers placards desservant 2 espaces greniers (56m2 au sol).

> En annexe, un grand garage 3 véhicules (88m2), un cellier (15m2) et une buanderie (17m2) avec évier pour chacun, emplacements de stationnement multiples dans cour privative bitumée.

> Une parcelle d’une surface de 1.131m2 et une terrasse en bois (70m2) avec store-banne motorisé.


-- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant ; Volets roulants motorisés et centralisés ; Remplacement de la toiture (2012) ; Ravalement façades (2014) Taxe foncière : 1.708€.
-- Chaudière Gaz de ville (radiateurs).

Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 364 000,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44120 Vertou
Surface habitable (m²) 115 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
surface terrain 1130
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Separee
Mode de chauffage ville
Type de chauffage chaudiere
Format de chauffage individuel
Exposition SUD-OUEST
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 1981
Prix de vente 364000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1708 €

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