Maison 118m2 - 3ch - Jardin 1396m2

Vente

A-223-23

- QUARTIER RAGON -
-NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied dans un état irréprochable, construite en 2020 (sous garantie décennale constructeur jusqu'en 2030), non mitoyenne, offrant des prestations de qualités, située au calme en impasse privée, proche des commodités à pied, arrêt de bus Tan à 400m (ligne chronobus 4 et bus 33), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (10 minutes).

Maison de 118m2 avec parcelle de terrain 1396m2 (dont 250m2 en chemin d'accès), 3 chambres avec placard aménagé (dont 1 suite parentale), une dépendance non attenante pour véhicules (38m2) avec atelier (12,50m2), un carport et un abri de jardin (8m2), comprenant :

- un hall d'entrée avec placard, desservant une pièce de vie (51,80m2) lumineuse exposition Sud-Est, une cuisine aménagée-équipée (marque SCHMIDT) (évier, plaque de cuisson induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain avec distributeur en eau et congélateur, plan de travail céramique), donnant sur une terrasse carrelée et le jardin.
- un cellier (8,40m2) avec évier.
- un dégagement (5,05m2) desservant une salle d'eau (4,20m2) (1 vasque, douche à l'italienne), un W.C indépendant (2,15m2) avec lave-mains, 3 chambres avec placard (11,50m2 et 11,50m2) dont une suite parentale (23,40m2) composé d'un sas d'entrée (0,90m2), une chambre (15,35m2) avec son dressing aménagé sur mesure, sa salle de bains (6m2) (2 vasques, baignoire) et un second W.C indépendant (1,15m2).

> Une parcelle de terrain de 1.396m2 piscinable (dont 250m2 de chemin d'accès), une dépendance non attenante (38m2) avec atelier (12,50m2), un carport, un abri de jardin (8m2) et une cour privative gravillonée avec multiples places de stationnement.

> Chauffage Aérothermie (plancher chauffant, pompe à chaleur) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Agrandissement ou construction supplémentaire autorisés par le règlement d'urbanisme ; Taxe foncière : 1.063€ ; Consommation électricité : 1.160€/an.

DPE : Classe énergie A / GES : A

Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 489 900,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44400 Reze
Surface habitable (m²) 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
surface terrain 1396
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage pompe
Type de chauffage sol
Format de chauffage individuel
Exposition SUD-EST
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 2020
Prix de vente 489900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1063 €

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