Maison 122m2 - 3ch, Sous-sol 107m2 - Jardin 1425m2

- BOURG DE PAULX - Commodités à pied !


-NOUVEAU- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26) vous propose cette maison en bon état (NON MITOYENNE), située au calme d’une petite rue pavillonnaire très peu passante, proche des commodités à pied, et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (30 minutes).

MAISON de 122m2 avec un SOUS-SOL de 107m2 (aménageable / garage double 55m2) et une parcelle de jardin de 1.425m2, 3 chambres, véranda, comprenant :

-- AU NIVEAU PRINCIPAL :
- un hall d'entrée (5,81m2), un espace de vie (64,30m2) équipé d'un poêle à granulés connecté (2024) distribué en 3 espaces : un salon-séjour / une cuisine et une véranda (2009) (avec volets roulants motorisés centralisés) baignée de lumière orientation Sud-Ouest.
- une cuisine indépendante (2024) aménagée-équipée sur mesure (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), une arrière-cuisine (4,00m2), le tout donnant sur un accès direct au jardin clos sans vis-à-vis.
- un dégagement (7,33m2) desservant 3 chambres avec placard, une salle d'eau (1 vasque-rangements, douche italienne, placard et sèche-serviettes) et un W.C indépendant avec lave-mains.

-- AU SOUS-SOL :
- un garage double (55m2), un espace buanderie (6,70m2) avec évier, un atelier (16,35m2), une cave (5,05m2), un espace cuisine d'été/débarras (15,05m2)

> Une parcelle de jardin paysagée de 1.425m2, avec terrasse carrelée équipée d'un store motorisé et une cour privative avec multiples places de stationnement.

* Chauffage électrique (radiateurs) / Taxe foncière : 1.087€.
* Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants entièrement motorisés et centralisés ; Remplacement de la toiture (2009) ; Isolation des combles récente ; Porte d'entrée aluminium ; Connexion fibre optique.

DPE : Classe énergie D / GES : B.

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369