Maison 127m2 au sol / 112m2 Carrez - 4ch, 2 garages - Jardin 370m2

Vente

A-238-23

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette maison récente en parfait état construite en 2019 (sous garantie décennale jusqu'en 2029), offrant des prestations de qualités, située dans un quartier calme à 400m des bords de L'Erdre, à 2,8kms du bourg, de la gare et des commodités, et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (35 minutes).


Maison de 127m2 (au sol) / 112m2 (CARREZ) avec jardin 370m2, terrasse en bois de 40m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale), un garage attenant (15,60m2) et 2nd un garage non attenant (15m2), comprenant :


-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée (3,72m2) avec emplacement placard, desservant un espace de vie (39m2) lumineux et traversant exposition Sud-Ouest, donnant sur une agréable terrasse en bois exotique (40m2).
- une cuisine (marque SCHMIDT) ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré).
- un espace parental (15m2) composé d'un placard et sa salle d'eau privative (1 vasque, douche italienne, sèche-serviettes).
- un cellier (5,20m2) et un W.C indépendant (1,25m2).

-- A l'étage :
- un palier (2,50m2), desservant 3 chambres (11,02m2 & 16,52m2 au sol / 12,60m2 & 16,20m2 au sol / 13,50m2 & 17,45m2 au sol), une salle de bains (7,20m2 & 8,85m2 au sol) (2 vasques, douche, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1m2).


> Une parcelle de terrain de 370m2, un garage attenant (15,60m2) avec porte motorisée / point d'eau, un 2nd garage non attenant (15m2) et une cour privative bitumée avec 3 places de stationnement.

> Chauffage pompe à chaleur Aérothermie (plancher chauffant) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés (fenêtres & vélux compris) ; Moustiquaires ; Taxe foncière : 686€ / Consommation électricité : 960€/an.


DPE : Classe énergie A / GES : A

Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 374 400,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44390 Nort sur erdre
Surface habitable (m²) 127 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
surface terrain 370
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage pompe
Type de chauffage sol
Format de chauffage individuel
Exposition SUD-OUEST
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 2019
Prix de vente 374400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 686 €

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