Maison 132m2 - 5ch, garage, dépendance, préau - Jardin 774m2

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison entièrement de PLAIN-PIED, située au calme en impasse dans un quartier prisé, résidentiel et arboré, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (lettre B) proche des commodités, proximité des écoles en transports, et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes).


Maison de 132m2 sur une parcelle de 774m2 avec un espace Spa-jacuzzi, 5 chambres, un garage (23m2), une dépendance (11,50m2) un préau (21m2) et une terrasse (25m2), comprenant :


-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée (4,74m2) avec placard, desservant un espace de vie (38m2) lumineux exposition plein Sud (équipé d’un conduit de cheminée), une cuisine (13,50m2) aménagée-équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle), le tout donnant sur une agréable terrasse et le jardin paysagé sans vis-à-vis.
- une arrière-cuisine (7,06m2) avec un espace lingerie et rangements.

- un dégagement (6,48m2), 5 chambres (9,10m2 / 9,94m2 / 10,72m2 / 10,72m2 et 14,30m2) dont 3 avec placards aménagés.
- une salle de bains (6,56m2) (2 vasques-rangements, baignoire et douche) (possibilité création d'une seconde salle d'eau) et un W.C indépendant (1,34m2) avec lave-mains.

> Un garage attenant (23m2) avec porte motorisée et grenier, un préau (21m2), une dépendance (11,45 m2) et une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
> Une parcelle de terrain entièrement clôturée de 774m2 avec un espace intimiste Spa jacuzzi et une terrasse (25m2).


* Chauffage Aérothermie (pompe à chaleur de septembre 2022).
* Huisseries double vitrage PVC & Aluminium / Volets roulants motorisés & manuels / Interphone / Panneaux solaires (année 2022) en auto-consommations + revente d’énergie / isolation des combles ouate de cellulose (2018) / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.928€.

DPE : Classe énergie B / GES : A

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369