Maison 142m2 - 5ch + bureau, garage, dépendance - Jardin 673m2

Vente

A-247-24

- NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose de poser vos valises dans cette maison de PLAIN-PIED construite en 2008 (ayant subi une extension en 2012), située au calme dans la zone du BOURG dans son quartier résidentiel prisé, offrant de beaux volumes et une belle parcelle, proximité immédiate des commodités/écoles à pied, arrêt de car à 200m (ligne 312 et 314), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (18 minutes).

Maison de 142m2 avec parcelle de jardin 670m2, terrasse (34m2), 5 chambres (dont 1 suite parentale) + un bureau ou espace salon, 2 salle de bains, 1 garage attenant (10m2) avec grenier et une dépendance (7,25m2), comprenant :


- un hall d'entrée (3,70m2) desservant un espace de vie (53m2) lumineux réparti en 2 volumes (séjour-cuisine 43,40m2, salon ou espace bureau 10m2), une cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle), le tout donnant sur un terrasse (34m2) et le jardin ;
- un 1er espace nuit avec 3 chambres (10m2 ; 10,40m2 et 11,20m2) avec placard chacune, une salle de bains (6,20m2) (2 vasques, baignoire, douche italienne),
- un 2nd espace nuit avec une suite parentale (19,30m2) composée d'une chambre (15,25m2) avec dressing, sa salle de bains privative (4,05m2) (2 vasques, douche, W.C, sèche-serviettes) puis son accès privatif à la terrasse ; et une 5ème chambre (12,90m2) ;
- un dégagement (6,60m2) avec double placards, une buanderie (4,25m2) (branchement lave-linge et divers rangements) et un W.C indépendant (1,70m2) avec lave-mains.

> Une parcelle de jardin confortable de 673m2 (piscinable), un garage attenant (10m2) avec un grenier, une dépendance (7,25m2) en fonds de parcelle et une cour privative avec stationnements.

> Chauffage Aérothermie (plancher chauffant, pompe à chaleur 2008) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Taxe foncière : 1.200€.

Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 416 000,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44860 Pont st martin
Surface habitable (m²) 142 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
surface terrain 673
Nombre de chambre(s) 1 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage aerothermie
Type de chauffage sol
Format de chauffage individuel
Exposition SUD-EST
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 2008
Prix de vente 416000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1200 €

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