Maison 146m2 - 5ch - Jardin 436m2

Vente

A-186-22

- Quartier CARCOUET - (750m du Parc de la Chézine) -

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison familiale en bon état (non mitoyenne), dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et transports en commun à pied (Bus ligne C20, 54, 59, 89) pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 17 minutes !

Maison de 146,50m2 avec jardin 436m2, 5 chambres (+ possibilité aménagement des combles), buanderie (6,20m2), Garage (18m2) et terrasse (28m2), comprenant :

-- Au RDC :
- un hall d'entrée (11,50m2) avec placard, desservant un espace de vie (53,20m2) lumineux sur un joli sol en Terrazzo et équipé d'une cheminée, donnant sur une terrasse carrelée (28m2) avec store motorisé et le jardin paysagé exposition Sud-Ouest.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte).
- un W.C séparé avec lave-mains (1,05m2) et une buanderie (6m2).

-- A l'étage :
- un palier (8,55m2) avec placard, desservant les pièces suivantes :
- 5 chambres sur sol parquet stratifié (10,50m2, 11,40m2, 12,40m2, 12,85m2 et 14m2) dont 2 avec placard.
- une salle de bains (2 vasques, baignoire) (6,20m2) et une salle d'eau (1 vasque, douche, un W.C) (3m2).

-- Au 2ème étage (accès par escalier escamotable, possibilité d'aménagement des combles, belle hauteur sous plafond !)


> Une parcelle de jardin de 436m2 entièrement clôturée, un garage attenant (18m2) avec porte motorisée, un abri de jardin (4m2) et 1 place de stationnement privative dans cour.

> Chauffage Gaz de ville (chaudière à condensation de 2009).

> Prestations : Peintures intérieures neuves (année 2022) ; Huisseries PVC double vitrage ; Porte entrée aluminium ; Volets motorisés (façade avant) / manuels (façade arrière) ; Ravalement façades (année 2010) ; Fibre optique ; Système d'alarme ; Taxe foncière : 2338€.

Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 465 750,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44000 Nantes
Surface habitable (m²) 146 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
surface terrain 436
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage ville
Type de chauffage radiateur
Format de chauffage individuel
Exposition SUD-OUEST
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 1969
Prix de vente 465750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2338 €

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