Maison 147m2 - 4ch - Jardin 1100m2, Piscine

- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en bon état construite en 2000, dans un environnement calme en fonds d'impasse, située dans le BOURG avec les commerces à pied, à proximité des écoles maternelles, primaires, accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes (env. 25 min) - Emplacement de qualité. Quartier recherché !

(Présence panneaux photovoltaïques, gains : 2.000€/an avec contrat en vigueur jusqu'en 2029)

Maison de 147m2 avec parcelle 1.100m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale), une véranda (21,50m2), un double garage (44m2), une piscine creusée (7m00x3m50), 2 abris jardin (8m2 & 9m2), comprenant :

- un hall d'entrée avec placard desservant un espace de vie (41m2) lumineux et traversant exposition Sud-Est avec accès à une véranda (21,50m2) équipée de volets de toits motorisés, donnant sur une vaste terrasse (50m2), une piscine chauffée agrémentée d'un abri aluminium rétractable, une douche extérieure et le jardin paysagé.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de induction, four, hotte, lave vaisselle) et une buanderie (4,80m2) avec placards.
- 4 chambres avec placards (10,40m2, 12m2, 13,70m2) dont une suite parentale (33,60m2) composée d'un sas d'entrée (3,40m2), un dressing aménagé (6m2), une chambre (14,50m2) sur parquet contrecollé et sa salle d'eau privative (9,70m2) (1 vasque double, douche italienne et W.C suspendu).
- une salle de bains (4,60m2) (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C séparé (1,55m2).

> Une parcelle de jardin de 1.100m2, une piscine (année 2018) avec pompe à chaleur, un garage double (44m2) avec porte motorisée / grenier / préau et une cour bitumée pouvant accueillir multiples véhicules.

-- Chauffage Électriques (radiateurs de 2016 à inertie programmables) ; Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Visiophone ; Isolation ouate de cellulose (2015) ; panneaux photovoltaïques (gains : 2.000€/an avec contrat en vigueur jusqu'en 2029) ; Taxe foncière : 761€.

DPE : Classe énergie D.

Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369