Maison 154m2 - 5ch, Garage double, dépendance, cave - Parcelle 284m2

Vente

A-322-25


-NOUVEAU- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE : O6 42 71 18 26) vous propose cette charmante maison en pierres ayant bénéficiée d'une extension en 2015, dans un quartier recherché sur les bords de Sèvre, offrant de beaux espaces de vie, proche de toutes les commodités, à 2 pas du centre bourg et des commerces, arrêt de car 50m, à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges, accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes).

- Emplacement de qualité avec aperçu Sèvre !




Maison de 154m2 (au sol) / 145m2 (CARREZ) avec parcelle de 284m2, 5 chambres (dont 1 espace parental), 2 espaces de vie, garage double véhicule (34m2), cave enterrée (4m2) et dépendance (18,50m2), comprenant :

-- Au Rez-de-chaussée :
- une entrée desservant un espace de vie (35,50m2), exposition Sud-Ouest, équipé d'une cheminée avec insert (année 2010) et d'un système son home cinéma, donnant sur une terrasse en bois.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) et une arrière-cuisine (2,46m2).
- un dégagement avec placard, une chambre (12,57m2) avec 2 placards, une salle de bains (7,04m2) (2 vasques-rangements, douche italienne, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,28m2).

-- A l'étage :
- un palier (4,45m2) avec placard, desservant 3 chambres (8,43m2, 9,86m2 et 10,12m2) dont une avec placard.

-- Au Rez-de-chaussée bas :
- une 2nde pièce de vie ou salle de jeux (19,26m2) sur sol béton ciré, donnant sur une cuisine d'été (15,31m2)(évier, plaque de cuisson), le tout donnant sur une terrasse en bois et le jardin avec vue dégagée sur la nature.
- une 5ème chambre (9,71m2) avec accès privatif à une salle d’eau (5,47m2) (année 2024) (1 vasque-rangements, douche italienne, un W.C indépendant (2,36m2) et une buanderie (2,53m2).


> Une parcelle de 284m2 et en annexe, un garage double véhicules (capacité 2 véhicules) (34m2), une cave enterrée (4m2) puis une dépendance (18,55m2).
-- Chauffage électrique (plancher chauffant Rdc / radiateurs sur les autres niveaux) ; Huisseries PVC double vitrage (2010) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 1.209€.

DPE : Classe énergie C / GES : A

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 468 000,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44120 Vertou
Surface habitable (m²) 154 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
surface terrain 284
Nombre de chambre(s) 1 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage electrique
Type de chauffage radiateur
Format de chauffage individuel
Exposition SUD-OUEST
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 1940
Prix de vente 468000 €
Taxe foncière annuelle 1209 €

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