Maison 156m2, Jardin 2317m2

Vente

A-204-23

- NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose cette agréable maison familiale rénovée principalement en 2018, dans un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes du bourg de Frossay et 2,5kms du bourg de Vue, Centre-ville de Nantes atteignable en moins de 30 minutes - Emplacement de qualité !

Maison de 156m2 avec jardin 2317m2, 5 chambres, garage double (41,50m2) avec cave enterrée (8m2), préau, dépendances et piscine creusée (12m50 x 6m50) comprenant :
-- Au RDC :
- un hall d'entrée (4,40m2) avec placard intégré, un espace de vie (53m2) lumineux et traversant équipée d'un poêle à granulés (2016) puis d'une cheminée avec insert, une véranda (18,20m2) donnant sur une terrasse (60m2) avec une magnifique piscine (liner neuf 2023) et le jardin entièrement clos avec puits.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, four, hotte, lave vaisselle), une buanderie (15,80m2) avec placard, évier et barbecue d'intérieur.
- un espace nuit avec 2 chambres (9,25m2 et 9,85m2), une salle d'eau (3m55) (1 vasque-rangement, douche italienne, sèche-serviette).
- un W.C séparé avec lave-mains (1,15m2).

-- A l'étage :
- un palier desservant 3 chambres (9,70m2, 10,25m2 et 10,95m2).
- une salle de bains (6,75m2) (2 vasques-rangements, baignoire, W.C suspendu, sèche-serviette).

-- Une parcelle de jardin de 2317m2 avec piscine creusée (12m50 x 6m50), un double garage attenant (41,50m2) avec porte motorisée et cave enterrée (8m2), 2 dépendances (8,50m2 et 10,50m2) et une cour privatives bitumée.

-- Chauffage Electrique (radiateurs à inertie programmables remplacés en 2018) ; Huisseries PVC double vitrage remplacées (année 2018) ; Volets roulants motorisés et battants ; Portail motorisé ; Tableau électrique mis aux normes (2018) ; Système d'assainissement enviroseptique récent (2019) ; Taxe foncière : 1.006€.
DPE : Classe énergie D.

Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite (du lundi au samedi).
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 367 400,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44320 Frossay
Surface habitable (m²) 156 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
surface terrain 2317
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage electrique
Type de chauffage radiateur
Format de chauffage individuel
Exposition OUEST
Parking Oui
Piscine Oui
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Oui
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 1982
Prix de vente 367400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1006 €

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