Maison 180m2 - 5ch, bureau, double garage - Jardin 1.000m2

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison d'architecte construite en 2002, essentiellement de plain-pied, offrant des prestations de qualités, située au calme en double impasse dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités, arrêt de bus Tan à proximité (ligne 97, 47), et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes).

Maison de 180m2 avec parcelle de 1.000m2, une piscine creusée (8m00x4m00), 5 chambres (dont 1 suite parentale), un bureau et double garage avec cave, comprenant :

-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec placard, desservant un espace de vie (69m2) lumineux et traversant exposition Sud-Ouest équipé d'une cheminée avec insert, donnant sur une agréable terrasse en bois (60m2), une piscine chauffée agrémentée d'un abri aluminium rétractable et le jardin paysagé sans vis-à-vis.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) et un cellier (5,35m2).
- un dégagement (5,80m2) desservant un espace nuit avec 4 chambres (11,25m2 / 11,65m2 / 11,70m2 et 14,40m2), une salle de bains (7,46m2) (2 vasques, baignoire, douche italienne, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,40m2).

-- A l'étage :
- un espace suite parentale (32,40m2) composé d'un dressing aménagé sur mesure (10,20m2), une chambre sur parquet contrecollé (14,70m2) avec son accès privatif à une terrasse (12m2), sa salle d'eau (4,46m2) (1 vasque, douche,sèche-serviettes) et un W.C indépendant.
- un bureau (7,05m2).

> Une parcelle de terrain de 1.000m2, une piscine chauffée (liner armée 2019 & pompe de filtration 2022), un double garage indépendant (33m2) avec porte motorisée / grenier / cave (3,40m2) et une cour privative avec places de stationnement.

> Chauffage Géothermie (plancher chauffant, pompe à chaleur neuve de janvier 2023) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Aspiration centralisée ; Isolation des combles ouate de cellulose (2020) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.320€.

DPE : Classe énergie C / GES : A

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369