Maison 248m2 - 4ch, espace bureau, double garage, piscine - Jardin 971m2

-NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume Deseuvre - o6 42 71 18 26) vous propose cette magnifique Villa de type Californienne construite en 2013 et dessinée par un architecte renommé (Michel Gautier). Ce bien offre des prestations hautes gammes et une incroyable clarté grâce à ses nombreuses baies vitrées participant au design de ce bien d'exception.
La maison bénéficie d'un Transport en commun (ligne 47) desservant les écoles et le centre bourg de VERTOU !

Maison de 248m2 avec parcelle de 971m2, une piscine d'intérieure (8m00x3m70) (62m2) avec local technique enterré (6m2), 4 chambres (dont 1 suite parentale), un espace bureau sur mezzanine et un double garage (50m2), comprenant :

-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée (7,33m2) avec un espace vestiaire (3,22m2), une pièce de vie (66,21m2) avec orientation plein Sud, équipée d'un poêle à bois suspendu, un vide sur séjour d’une hauteur sous-plafond de 5,50m et un système son home-cinéma Sonos avec un vidéoprojecteur motorisé dans le salon ;

- une cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson induction, four, four à micro-ondes/four à vapeur, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en céramique), le tout donnant sur une terrasse en bois exotique (70m2), le jardin paysagé et la piscine d’intérieure ;

- une buanderie (9,17m2) (évier et mobilier de rangements) ;
- un espace parental (33,40m2) composé d'une chambre, une pièce dédiée au dressing avec aménagement sur mesure, une salle de bains (1 vasque double, douche italienne, baignoire enterrée, 2 sèches-serviettes en ardoise) ;

- un W.C indépendant avec lave-mains.

-- A l'étage :
- un espace bureau ouvert sur mezzanine avec placard, une jolie passerelle en verre suspendue desservant 3 chambres (13,83m2 ; 13,83m2 et 15,81m2) ; avec placard (dont 1 avec dressing) ;
- une salle de bains (5,77m2) (2 vasques-rangements, baignoire en angle, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,37m2).


> En annexe, un garage double (50m2) avec porte motorisée et une cour bitumée avec stationnements.

> Une parcelle de terrain de 971m2, une piscine d'intérieure chauffée (3m70x8m00) (équipée d'une pompe doseuse avec remise à niveau de l’eau automatisée, pompe à chaleur 06/2023), un local technique piscine enterrée (6m2) et une terrasse (70m2) en bois exotique.

> Chauffage Aérothermie (plancher chauffant) ; Huisseries Aluminium double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Taxe foncière : 3.310€.


DPE : Classe énergie C / GES : A

Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369