Maison familiale T7 5 chambres - Maure de Bretagne

L'agence Vimmo vous propose cette grande maison de 169,60 m2 avec 5 chambres, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes de Guer, proche du bourg de Val d'Anast.
Cette maison est composée ainsi :
Au RDC, un appartement indépendant (logement, bureau, locatif, cabinet...) avec salon avec une grande baie vitrée sur terrasse, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et deux chambres spacieuses. L'accès au logement principal de l'étage peut être remis en service.
A l'étage, une véranda très agréable nous permet d’accéder à l’entrée de la maison, desservant un salon de 24m2 avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Au dernier étage, vous pourrez aménager les combles avec un potentiel d'environ 60m2 habitables et 108 m2 au sol supplémentaires (par exemple 4 chambres et une salle de bains).
La maison est bien exposée (veranda, pièce de vie et 1 chambre au sud). Au moins 4 véhicules peuvent se stationner à l'intérieur du terrain par 2 accès (portails) différents, possibilité de créer abri ou carport.
L'ensemble de ce bien est en très bon état, bien entretenu, le bâti ne nécessite aucun travaux. Un audit énergétique complet sera remis afin de pouvoir analyser la faiblesse du classement du DPE et ainsi orienter les travaux qui peuvent être réaliser (sans obligation à ce jour) dans le but d'améliorer la performance et la consommation énergétique.
Contactez Victor GAUDIN au 06 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.